TV Badalona

Hola, os cuelgo el video de TV Badalona.. :-)

http://www.geniks.com/nouhoritzo_stream.html

Jordi.

Lista Desperfectos individuales

1. Carpintería interior: la puerta principal hace ruido como si tuviera una pieza suelta por dentro.
2. Carpintería interior: Se aprecia dificultades para introducir y extraer la llave de la puerta principal.
3. Carpintería interior: algunos zócalos del parquet se encuentran muy separados de la pared y algunos se encuentran muy deteriorados y mal acabados.
4. Carpintería exterior: la persiana del comedor no baja a media altura y además se presencian grande abolladuras.
5. Carpintería exterior: las persianas de las dos habitaciones no bajan más de media altura, no se pueden cerrar por completo.
6. Carpintería exterior: Los sistemas de cierre de todas las puertas correderas están rotos. Eso conlleva no poder cerrar y aislar la casa de posibles robos.
7. Carpintería exterior: la hoja de la puerta de cristal del comedor pesa mucho, debe fallar algún cojinete.
8. Carpintería exterior: la estructura metálica de las ventanas están mal terminadas y ensiliconadas.
9. Carpintería exterior: la barandilla de la terraza está picada.
10. Fontanería: el grifo de la cocina se afloja constantemente y sale el agua.
11. Fontanería: el grifo de la ducha se suelta constantemente, por más que se enrosque vuelve a soltarse.
12. Cocina/ Fontanería: el depósito del agua caliente no funciona. Si tenemos ese gran depósito que ocupa un gran espacio se supone que debería funcionar.
13. Varios: la encimera de mármol del baño presenta una gran grieta. Un técnico asegura que puede romperse con mayor facilidad y en cualquier momento.
14. Pintura: el piso se entregó con las paredes sucias y con algunos trozos por pintar.
15. Terrazas: el desagüe del patio interior está obstruido, y la superficie no hace inclinación, lo que supone que se encharque a la mínima que llueve.
16. Terrazas: el suelo de la terraza principal está picado y mal acabado.
17. Calefacción: todos los radiadores presentan diferencias de color en las láminas, algunas muy amarillas y otras de color más claro.
18. Calefacción: algunos radiadores están mal acabados y rematados (sobretodo los del comedor).
19. Calefacción: el aire acondicionado hace mucho ruido en una de las habitaciones.
20. Varios: La rejilla del aire acondicionado situada en el techo está mal collada, de tal manera que se cae constantemente.
21. Varios: los soportes de los interruptores están mal collados y se caen cuando se pone un enchufe.
22. Varios: algunas puertas se abren aun habiéndolas cerrado.

Poner en común desperfectos individuales

Hola a tod@s!!!

Bien, tal y como hablamos con algunos de los vecinos, finalmente hemos coniderado que sería de interés para todos publicar los desperfectos que cada uno tiene en su piso para poder contrastarlos y ponerlos en común.
De esta manera, podremos ver si alguno de nosotros hemos pasado por alto aspectos que otros han contemplado!!
Creo que a estas alturas no conviene estar muy despiertos y ágiles en estos temas, así que yo os paso a continuación los mios mirados con lupa.

DESPERFECTOS

Hola, a día de hoy, y después de dos semanas de enviar el listado de desperfectos a Grupo Lar, la promotora todavía tiene que responder...

El gestor comunica que espera respuesta la próxima semana mediante BuroFax, y que Grupo Lar ha pedido a la dirección de la obra un análisis a los arquitectos, etc..... papeleo!!

Personalmente, creo que esto va para largo, Grupo Lar pretende ganar tiempo, para solucionar lo menos posible ya que tiene un año de margen para hacerlo y pasado este tiempo no tiene ninguna obligación de arreglar NADA.

A estas alturas, despues de estos meses, creo que hay que moverse para que todo esto no quede en nada..

DESPERFECTOS - Eduard Marquina 11-13 Escalera E

Incluyo la lista de desperfectos de nuestra escalera....a destacar el estado lamentable de la limpieza de la escalera que debe correr a cargo de Grupo Lar.

- Cambiar la cerradura principal. El bombín está muy cerca del marco de la puerta

- Poner un tope en el suelo, al lado de la puerta principal para que se mantenga abierta cuando se necesite.

- La puerta de la calle no cierra correctamente.

- Las llaves de todas las puertas las debería tener el presidente; y deberían todas estar cerradas. ¿La llave donde está el gas quien la tiene? (preguntar a Lar)

- Encerar todo el suelo

- No funciona el interfono del 3º 3ª

- Pintar toda la escalera

- Falta madera para acabar las barandillas

- Las placas solares hacen mucho ruido

- Ventilación en los trasteros, no es suficiente

- Falta pintar todos los trasteros

- Falta poner el suelo del ascensor, el felpudo que está actualmente no es suficiente.

- Falta cerradura en el armario donde están los grifos de agua

- En la habitación donde está todo el sistema eléctrico queda pendiente terminar de arreglar los cables, eso es un peligro!

- Insuficiente separación horizontal en los patios interiores (95cm).

Vecinos, hemos creado este nuevo espacio para poder intercambiar opiniones, propuestas...
Es una forma de expresarnos, de que nuestro problema salga a la luz, de hacernos visibles. Creemos que si todos añadimos nuestras opiniones y sentimientos podemos conseguir algo más.

La incómoda compra de un piso

En nuestro caso, después de vivir de alquiler durante unos años, empezábamos una nueva vida en un nuevo barrio y en nuestro propio piso. Todo parecía perfecto; firmamos la escritura el 10 de diciembre del 2008, hora y fecha convenida por la promotora (Grupo Lar). Llevábamos esperando ese momento desde septiembre del 2006, momento en el que hicimos la reserva y adquirimos la obligación de realizar los pagarés correspondientes hasta llegar a la cantidad acordada.

Durante el proceso de escritura todo perfecto, sonrisas, amabilidad, las llaves, los suministros del piso los podréis contratar a partir de mañana, cualquier problema nos llamáis… se acercan las navidades que viviremos en nuestro nuevo hogar, ¡qué alegría!

Día 11 de diciembre, mi ilusión y yo se dirigen a dar de alta los suministros. Fecsa-Endesa nos dice que la toma eléctrica del piso todavía no se ha realizado, falta documentación por parte de la promotora. Gas nos dice que ni tan siquiera les sale nuestra dirección. Agua, más de lo mismo. Llamamos a Grupo Lar, nos dice que todo es normal y ha habido un retraso.

Llevamos tres días y nos enteramos "de rebote" que a partir de ahora tendremos luz y agua de obra, el gas ya vendrá…eso supone, que no tenemos ni agua caliente, ni calefacción, etc...Pasan los días y seguimos sin poder contratar ninguno de los suministros; no hay documentación por parte de la promotora, no tienen constancia de esa obra. Finalmente, viernes 19, Gas Natural ha recibido a las 08:00h la documentación necesaria para realizar el alta del suministro por parte de la promotora, aún así me remite al lunes 22 para poder tramitarlo. ¡Tres días más de espera!.

Día 22 de diciembre, seguimos sin calefacción, luz y agua de obra de forma intermitente ya que la luz salta frecuentemente, llevamos 12 días sin poder cocinar, ducharnos, sin calefacción y sin poder utilizar ningún electrodoméstico de manera constante (televisión, ordenador..) porque se interrumpe el suministro eléctrico. Teníamos que salir fuera a conectar el provisional de obras. Hoy ya hemos podido tramitar el Gas, sin embargo, hasta que el operario no ponga en funcionamiento el suministro (24 de diciembre) no podremos disfrutar del servicio. Tramitamos luz y agua a falta de gestiones técnicas por parte de las empresas implicadas.

Llamamos a la promotora y muy "amablemente" nos dicen que desde la oficina de ventas (contacto que hemos tenido desde el momento de la reserva del piso) no les "toca" atender ese tipo de gestiones, que nos pongamos en contacto con Atención al cliente. Ahora, eso si, nos aseguran que el próximo lunes 29 nos quitan la luz de obra...si o si.

Día 24, sin calefacción, ni agua caliente, luz y agua de obra. Llega el operario del Gas, finalmente tenemos los suministros en orden; gas, luz y agua. 14 días después de la firma de la escritura hemos conseguido contratar todos los suministros y empezar a vivir en nuestro hogar!! Tenemos agua caliente, calefacción, podemos cocinar, ducharnos, etc. Sin embargo, el ascensor sigue parado, la escalera no está en condiciones de entrega, no hay acceso al parking.

Grupo Lar no ha ayudado en nada, no ha aceptado las reclamaciones, ni tan siquiera se ha preocupado en pedir disculpas, nos ha remitido a terceras personas, se limita a culpar a los proveedores de la situación. Su trato es insensible, desinteresado y poco profesional. Al final, ellos se han salido con la suya. Hemos escriturado un piso que no disponía de los servicios básicos para vivir y ellos han conseguido evitar la penalización por retraso en la entrega, que nos hubiesen tenido que pagar en caso de escriturar unos días después. Sin embargo, nosotros hemos tenido que pagar las comidas y cenas fuera de casa, la gasolina de los incesantes viajes a casa de nuestros padres (a 60km), a parte de los días de frío y nervios que hemos tenido que pasar.